绿色、生态、智慧，探索都市办公新时代！

项目概况 

Project Overview

本项目坐落于天津市河西区，河西区是天津市重要的政治活动中心，也是与世界各地对话、交流的涉外窗口。地块位于浯水道和洞庭路交汇处，距离未来公园500m，距离地铁6号线1km，交通便利。地块西侧用地为商业服务业设施用地，东、南、北三侧均为超高层的住宅用地。

项目现状及设计考量

Project status and design considerations

通过现场实地调研，园区目前存在人车混行，功能分区混乱、停车紧张以及项目施工与日常办公产生冲突等问题，且天津市规划地铁8号线横穿园区，针对以上难点，结合地块上位规划信息以及周边条件，设计团队从项目规划到功能分区等方面都进行了设计思考。

1.  天友设计重新对园区布局进行了规划，以园区中部为办公中心，配套围绕中心；

2. 重新梳理车行方向，规划在园区西北角或东南角设计垂直停车楼，减小车行对园区的影响和停车紧张问题；

3. 新建一处3000㎡的文体中心，满足员工日常体育健身需求，同时根据需要简单改变布置后，可以进行1000人规模的集中汇演功能。

4. 结合园区现有景观资源，设计办公中心北侧景观广场与办公中心南、西两侧公园相呼应，将园区打造成绿色、生态、舒适的环境。

设计团队针对本项目的不同功能需求，以“联”与“合”为设计理念，设计了三套设计方案，在原有地块基础上，打造绿色低碳、可持续的智慧办公空间。

方案一 :

Scheme One

利用园区现有的景观资源，打造景观主轴，同时连接未来规划城市公园，形成一条城市级别的绿色生态轴线；园区内部南北向形成两条次级景观轴；打造园区平和优美的环境氛围，与周边自然肌理巧妙融合。

以白色石材搭配白色铝板，通过排列组合强化立面理性的特性，提高建筑的品质感，局部搭配红色面砖和红褐色陶板，丰富立面的层次，画龙点睛。

为了加强整个园区的连通性，将裙楼部分打造为园区共享核，设立企业展厅、共享会议室等多元空间，为中水员工提供社交活动场所。同时通过风雨连廊以及空中连桥串联楼栋，多层出入，减小了高峰期的出入压力，也为员工提供了大量公共活动空间，让各部门员工在丰富的交互场所中互动与交流。

中水办公综合体以共享空间为裙楼建筑，各个功能分区依次叠加形成明晰的体块组织，利用中庭打破混凝土的冰冷感，两座塔楼从裙房之上升起，凝练出竖立挺拔的建筑形象。塔楼之间利用交通空间连通，提高企业高效性，在塔楼顶部设置复式办公室，将园区景色尽收眼底。

方案二 :

Scheme Two

从整体形态上出发，我们构想打造丰富的天际线，将这两座塔楼设计为天津市河西区的门户，从南面看到则是上下起伏的城市天际线。

从景观资源上，设计以人的感受为核心，亲近自然，设计利用退台打造绿色露台和屋顶花园均能体现这一核心。我们旨在打造一个绿色、生态的办公环境。

从立面设计上，利用铝板+玻璃理性排列组合，打造出简洁、充满垂直感的整体造型，局部挖空设计作为景观中庭，在有序的立面中增加一丝趣味性。

方案三 :

Scheme Three

规划层面上，从厂区的空间尺度入手，将区域天际线与厂区制高点的需求相融合。

园区西侧紧邻城市工业遗址的绿轴公园，我们从城市设计的角度出发，既要呈现建筑在区域中的相应地位，又需要突出自身在整个园区中的统领地位，因此在高度上选择了近50米的相对适中高度，同时通过回字形的平面布局将体量做大，通过一定的体积感来体现园区的核心地位。

景观资源上，继续延续园区丰富的景观资源，并利用地景设计的方式，将自然活跃、生机盎然的景观空间与办公楼相结合。让底层区域为整个园区开放，设置展览、会议、联合办公等多元复合功能，三层景观平台通过地景形式引入，形成整个园区功能空间与景观资源的高效共享。更加突现中水北方的企业价值观——员工的幸福感，同时也更好地将园区内南侧及西侧的景观环境串联起来。

通过绿坡、台阶等台地的设计手法将人们的休憩路径进行连接从而一气呵成，让景观与建筑有机地融为一体，给员工的休闲健身带来最大的景观通路。

立面设计上，在底层运用些许灵动拱形线条呼应厂区原有建筑的立面肌理，也在亲人的尺度上添加了活跃的因素，消减了整个建筑体量的厚重感，同时也增加了建筑的趣味性，进一步提升员工的幸福感。

北立面为城市主界面，南立面为项目主入口，均强调了中水北方所特有的国企气质，立面简洁大方强调整体性；东立面为进入园区处的近景标准照，在简洁、整体性的原则下进行了适当的体块分割以强调细节；西立面迎向城市景观轴及内部景观公园，体块适当化整为零，同时加入活跃因素以突出景观的融入感；在回字形内部则引入绿建元素，从而打造绿色、生态以及适宜的办公环境！

文化中心延续整体规划风格，以金属质感的几何体块，搭配大面积的落地玻璃，营造出通透的视觉印象。

项目名称  |  中水北方公司新建科研楼及配套工程

地理位置  | 天津市河西区

项目功能  |  办公+配套

总建筑面积  | 40000㎡

项目业主 | 中水北方勘测设计研究有限责任公司

建筑设计  | 天友设计集团

项目负责人  |  苏夏、王丹辉

主创设计  |  樊松峰、钟靖、袁莹

设计团队（排名不分先后）  | 周麟、魏洪阳、马俊、吴旭东、彭欢欢、罗静雯、陈业妙、刘若愚、杨楠、刘桐悦、李一凡、包丽媛、贾戌晨

设计时间  |  2021.03

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